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                                              買房之二手房過戶的材料及流程

                                              2019-05-04 點擊 評論

                                              在二手房買賣中,最考驗買房人的就是“走流程”了,即使找到中介幫忙搞定一切,但該準備的材料還是需要的。在此,我們要聊聊的就是關于二手房過戶需要準備的材料及流程梳理。

                                              過戶時必要的一些個人和社會關系證明材料:

                                              1、 身份證:必須是二代證

                                              2、 暫住證:對于在非戶籍地買房的人來說,暫住證也是必須的,而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。

                                              3、 戶口簿:戶口簿是戶籍狀況的證明,必須帶上。

                                              4、 結婚證:已婚人士,必須要提供結婚證,注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態。否則這兩個材料會互相沖突。

                                              5、 離婚協議:離異人士買房,需要離婚協議,因為離婚協議一般都會寫明財產分割,如果是走訴訟離婚的,也得提供判決書等材料。

                                              6、 集體戶口:集體戶的戶主是單位,集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復印件還得加蓋單位公章。

                                              7、 護照:這種針對的是外國人士,護照不得是外文的,必須是譯本且公證過的。

                                              房產證過戶辦理流程:

                                              一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

                                              二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

                                              三、到“公證”窗口辦理公證手續;

                                              1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

                                              2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

                                              3.被繼承房產的產權證明;

                                              4.被繼承人的死亡證明;

                                              5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;

                                              6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

                                              7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

                                              四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

                                              五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

                                              六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

                                              以上就是關于二手房買賣中過戶需要準備的材料及一般需要走的流程了。多了解一些買房賣房事宜也不容易被騙嘛!


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